Si usted está pensando “quiero vender mi casa en East Elmhurst”, lo primero es encontrar a un agente de confianza: alguien que conozca el barrio, le dé un precio honesto basado en ventas reales cerca de su casa, le muestre un plan por escrito y le explique cada paso en español, sin apuro, hasta el día del cierre. Empire Fine Homes tiene su oficina aquí mismo, en el 98-05 Astoria Blvd, East Elmhurst. Alejandra Fermin (Broker/Owner) y Elias Borjas (Broker) ayudan a los dueños de casa a vender, en español y en inglés. Llame al 917.554.0546 para una primera conversación gratuita y sin compromiso.
Vender la casa donde uno ha vivido por años no es solo un trámite. Hay recuerdos, hay familia y hay muchas preguntas: ¿cuánto vale?, ¿qué tengo que arreglar?, ¿cuánto tiempo va a tomar?, ¿en quién confío? Aquí le explicamos, paso a paso, cómo prepararse y cómo escoger a la persona que le va a acompañar.
Antes de vender mi casa en East Elmhurst: ¿qué agente me conviene?
East Elmhurst queda entre Jackson Heights, Corona y el aeropuerto LaGuardia, y tiene de todo un poco: casas de una familia pegadas y separadas, casas de dos familias y algunos co-ops y condominios. Dos casas a pocas cuadras pueden atraer a compradores distintos. Un buen agente entiende esas diferencias y arma el plan pensando en su casa, no en un promedio de todo Queens.
Que le hable claro sobre el precio
El precio correcto sale de las ventas recientes de casas parecidas cerca de la suya, tomando en cuenta el tamaño, el estado, la distribución y el uso legal. Desconfíe de quien le promete un número muy alto solo para quedarse con la venta: una casa con precio inflado puede quedarse sin ofertas y terminar vendiéndose por menos. Pida una valoración gratuita y pregunte qué ventas se usaron. Si quiere ver un ejemplo en un barrio vecino, lea cuánto vale mi casa en Corona, Queens.
Que esté cerca
Un agente del barrio puede llegar rápido a su casa, estar presente en las visitas y sabe cómo ven los compradores su cuadra. Nuestra oficina está en Astoria Blvd, en East Elmhurst.
Que le explique todo en español
El contrato de venta, las ofertas, los pedidos de reparación después de la inspección, los papeles del abogado: es mucho. Usted merece entender cada documento sin depender de un hijo o un sobrino que le traduzca. Con Alejandra y Elias puede hablar en español, en inglés o en los dos. Conozca más en nuestra página de agentes de bienes raíces que hablan español en Queens.
Que tenga un plan por escrito
- Preparar la casa: qué vale la pena arreglar antes de las fotos y qué no.
- Presentarla bien: limpieza, fotos, visitas y cómo se va a mostrar.
- Negociar por usted: comparar ofertas, responder a pedidos de reparación y cuidar sus intereses hasta el cierre.
Cómo prepararse para vender mi casa en East Elmhurst
No hace falta remodelar toda la casa. Casi siempre basta con que se vea limpia, luminosa y bien cuidada, para que el comprador se imagine viviendo allí:
- Despejar y limpiar. Mesas, closets y pisos despejados hacen que los cuartos se vean más grandes.
- Arreglar lo pequeño. Una llave que gotea, una manija floja, un bombillo quemado o pintura pelada se arreglan con poco y el comprador sí los nota.
- Reunir los papeles. La escritura, recibos recientes de impuestos y servicios, permisos o certificado de ocupación y, si es una casa de dos familias, los contratos de alquiler vigentes.
- Organizar las visitas. Sobre todo si hay inquilinos, conviene acordar días y horarios con tiempo.
- Pensar en los tiempos. Si tiene prisa, lea cómo vender su casa rápido en Queens al mejor precio. Y si necesita vender para comprar otra, vea ¿debo vender mi casa antes de comprar otra?
Foto: Sophia Baboolal / Unsplash vía Wikimedia Commons, CC0
Preguntas para hacerle a cada agente
Hable con más de un agente y hágale a cada uno las mismas preguntas. Así puede comparar las respuestas con calma, en familia:
- ¿Qué ventas recientes cerca de mi casa usaría para calcular el precio?
- ¿Qué me recomienda arreglar, y qué no vale la pena, antes de las fotos?
- ¿Cómo va a promocionar mi casa y cómo se van a manejar las visitas?
- ¿Cada cuánto me va a informar, y en qué idioma?
- ¿Qué hacemos si llegan varias ofertas, o si el comprador pide reparaciones?
- ¿Dónde puedo leer opiniones de otros vendedores?
Fíjese en cómo le contestan. Respuestas claras y un plan por escrito son buena señal. Promesas vagas, no tanto.
Conozca a Alejandra Fermin y Elias Borjas, sus vecinos en East Elmhurst
Alejandra Fermin es Broker/Owner de Empire Fine Homes. Elias Borjas es Broker. Son esposos y dueños de la empresa, y desde su oficina en East Elmhurst atienden a compradores y vendedores en Queens, Brooklyn y Long Island, en español y en inglés. Ayudan a vender casas de una y de varias familias, co-ops, condominios y propiedades heredadas. Vea a todo el equipo en Meet the Team.
Los vendedores suelen destacar la orientación sobre el precio. Viviana Salazar escribió: “We worked with Alejandra Fermin and she was great. She had the patience and knowledge to guide us with the right price and was proactive and persistent bringing potential buyers to the door.” Lea más opiniones en nuestra página de testimonios.
En East Elmhurst y los barrios vecinos
Además de East Elmhurst, trabajamos en Jackson Heights, Corona y el resto de Queens. Lea también agente de bienes raíces que habla español en Jackson Heights y cómo elegir un agente de bienes raíces en Woodhaven, Queens, o revise todas nuestras comunidades.
Preguntas frecuentes
¿Cómo empiezo a vender mi casa en East Elmhurst?
Empiece por saber cuánto vale, con ventas recientes cerca de usted, y hable con más de un agente para comparar precio, plan y comunicación. Alejandra Fermin y Elias Borjas, de Empire Fine Homes, le atienden en español desde su oficina en East Elmhurst. Llame al 917.554.0546.
¿Cuánto vale mi casa?
Depende de las ventas comparables recientes cerca de usted, del tipo de propiedad, el tamaño, el estado y el uso legal. Pida una valoración gratuita y se lo explicamos con calma.
¿Tengo que remodelar antes de vender?
Por lo general, no. Limpiar, despejar y hacer arreglos pequeños suele pesar más que una obra grande. Pregúntele a su agente qué vale la pena en su caso.
Si llamo, ¿tengo que poner la casa en venta enseguida?
No. La primera conversación es gratuita y no le compromete a nada.
“Quiero vender mi casa en East Elmhurst”: hable hoy con nosotros
Si se está preguntando “¿cómo puedo vender mi casa en East Elmhurst?”, o solo quiere saber cuánto vale, hable con Alejandra Fermin y Elias Borjas, de Empire Fine Homes: 917.554.0546. Empiece en empirefinehomes.com, escríbanos desde la página de contacto o visítenos en el 98-05 Astoria Blvd, East Elmhurst, NY 11369.
Foto destacada: Kidfly182 / Wikimedia Commons, CC BY 4.0